Эхлэл        Байгаль орчин        Боловсрол        Гэмт хэрэг        Гэр бүл        Нийслэл        Орон нутаг        Хөдөө аж ахуй         Хууль, эрхзүй        Шашин        Эрүүл мэнд
Image
МОНГОЛ БАНКНЫ ЕРӨНХИЙЛӨГЧ Н.БАЯРТСАЙХАН, СЗХ-НЫ ДАРГА С.ДАВААСҮРЭН НАРТ ХАРИУЦЛАГА ТООЦНО
Image
МОНГОЛЫН УИХ-ЫН ГИШҮҮД “ДЭЛХИЙН ПАРЛАМЕНТЫН ГИШҮҮДИЙН ШАТРЫН ТЭМЦЭЭН”-Д МАНЛАЙЛЖЭЭ
Image
"ШИНЭЧЛЭЛИЙН ХӨДӨЛГӨӨН" ГЭГЧИЙГ ТОЛГОЙЛОГЧ П.ГАЛИНДЭВ НАР АН-ЫН ГИШҮҮД БИШ ГЭВ
Image
НИЙСЛЭЛИЙН 2019 ОНЫ ШИЛДЭГ ДҮҮРГЭЭР БАГАНУУР ДҮҮРЭГ ТОДОРЛОО
Image
УЛСЫН ТӨСВИЙН ДӨРВӨН ТЭРБУМ, АЗИЙН ХӨГЖЛИЙН БАНКНЫ 19 САЯ АМ.ДОЛЛАРООР ХОЁР ХӨШӨӨ БОСГОЖ БАЙНА
Image
Ч.УЛААН САЙДЫН ТУШААЛААР УЛААНБААТАР ХОТОД СУМ БҮРЭЭС 1000 ХОНЬ НИЙЛҮҮЛНЭ
Image
ХУУЛИЙН ТӨСӨЛТЭЙ ХОЛБОГДУУЛАН УИХ-ЫН ГИШҮҮД БАЙР СУУРИА ИЛЭРХИЙЛЭВ.
Image
Д.ОЮУНХОРОЛ НАРЫН САНААЧИЛСАН БУРХАН БАГШИЙН ДҮЙЧИН ӨДРӨӨР АМРАХ ХУУЛИЙН ТӨСЛИЙГ ХЭЛЭЛЦЭХИЙГ ДЭМЖИВ
Image
НҮҮРС ТЭЭВРИЙН "С"ЗӨВШӨӨРӨЛ ОЛГОЛТОД ХЭЭЛ ХАХУУЛИЙН ДАЛД СҮЛЖЭЭ БИЙ БОЛСОН ГЭВ
Image
Улс төр яах вэ, даалгавраа л хий!!!
Image
ТӨГСГӨЛГҮЙ ЗОВЛОНГИЙН ТОЙРОГ ДАХЬ БОДИТ ҮНЭН
Image
БАТШИРЭЭТ СУМАНД АЙЛ РУУ ДАЙРСАН БААВГАЙГ БУУДАЖ УСТГАЖЭЭ
Image
ӨНӨӨДӨР ХУУЛЬ, ЭРХ ЗҮЙН ҮНЭ ТӨЛБӨРГҮЙ ЗӨВЛӨГӨӨ ӨГНӨ
Image
ХИЛЭЭР 600 КГ ЧУЛУУ, 143 КГ МАХ НУУЖ ГАРГАХЫГ ЗАВДЖЭЭ
Image
ГУРАВДУГААР ЭМНЭЛЭГ ШИНЭ MRI АППАРАТААР ОНОШИЛЖ ЭХЭЛЛЭЭ
Image
УЛААНБААТАР-НАЛАЙХЫН ЧИГЛЭЛД ХИЙН ХӨДӨЛГҮҮРТ АВТОБУС ЯВУУЛНА
Image
ОХУ-ЫН ОНЦ ХҮНД ГЭМТ ХЭРЭГТЭНГ МОНГОЛООС БАРИВЧИЛЖ, 461 ДҮГЭЭР АНГИД СААТУУЛЖЭЭ
Image
АХУЙН ГАЛ ТҮЙМРИЙН АЮУЛААС УРЬДЧИЛАН СЭРГИЙЛЬЕ
Image
АЖЛЫН БАЙРНЫ СТРЕССИЙГ ЗОХИЦУУЛАХ АРГУУД
Image
МЭРГЭШЛИЙН ЗЭРГИЙН ШАЛГАЛТ ЭНЭ САРЫН 27-НД БОЛНО
Image
ЕРӨНХИЙ САЙД У.ХҮРЭЛСҮХ ЯПОН УЛСЫН ЭЗЭН ХААНЫ ЁСЛОЛД ОРОЛЦОВ
Image
''ДЭЛХИЙН ШИЛДЭГ УДИРТГАЛ ХӨГЖИМ'' ТОГЛОЛТ БОЛНО
Image
ЗАСГИЙН ГАЗРЫН ЭЭЛЖИТ ХУРАЛДААНААР ДАРААХ АСУУДЛУУДЫГ ХЭЛЭЛЦЭН ШИЙДВЭРЛЭЭ
Image
ЦАГ АГААРЫН МЭДЭЭ СЭРЭМЖЛҮҮЛЖ БАЙНА
Image
ӨНӨӨДӨРИЙН АГААР ЦЭВЭР БАЙНА
Image
ДЭЛХИЙН ЦЭРГИЙН СПОРТЫН VII НААДМЫН МӨНГӨН МЕДАЛЬ ХҮРТЛЭЭ
Image
ХЭНТИЙГЭЭС ХОВДЫГ ЗОРИН ИРЖ, ХҮН БАРЬЦААЛАН ЗУГАТАХ ШАЛТГААН ЮУ БАЙВ
Image
"ТӨГС ЦУТГАМАЛ" ХХК-ЫН ЗАХИРАЛ Ц.БАЯР-ЭРДЭНЭ ГЭГЧ "ИД ШИДИЙН ОРОН" ТӨСӨЛД ХАНДИВ ӨРГӨНӨ ГЭЖ ХУДАЛ ЯРЬЖ, МӨНГӨ ЗАЛЬДЖЭЭ
Image
500 хий үзэгдэлд 310 саяын цалин өгч төсөв тонож байхад Н.Энхболд сайд хаана байсан бэ?
Image
“ГАН ҮЗЭГ 2019” СЭТГҮҮЛ ЗҮЙН САЛБАРЫН ОНЫ ТЭРГҮҮН НААДМЫН ШАЛГАРУУЛАЛТ ЭХЭЛЛЭЭ
Image
ИХ МАСТЕР Б.МӨНГӨНТУУЛ ГУРАВДУГААР БАЙР ЭЗЭЛЛЭЭ
Image
ГУРАВДУГААР ЭМНЭЛЭГ 2.2 ТЭРБУМЫН MRI-ТАЙ БОЛЛОО
Image
Т.Ариунаагийн 10 жилийн хүлээлт
Image
АШУҮИС-ИЙН ЗАХИРАЛ АСАН Г.БАТБААТАРЫН ТӨРСӨН ӨДӨРТ ОЧСОН ЭМНЭЛГИЙН ДАРГА Х.АЛТАЙСАЙХАН ЗОДУУЛЖ ХҮНД ГЭМТЭЛ АВЧЭЭ
Image
Г.Баярсайхан: Утаагүй түлш Алтан тэвшийн хөндийг өөрчлөх гарц
Image
У.ХҮРЭЛСҮХИЙН ГУЙЛГА БА АБЭ ШИНЗОН ХАРИУЛТ
Image
БАРИЛГА, ХОТ БАЙГУУЛАЛТЫН САЙДЫН ЗӨВЛӨЛИЙН ХУРАЛДААН БОЛЛОО
Image
ОРОН НУТГИЙН ЗАМД ЗУНЫ ДУГУЙТАЙ ХӨДӨЛГӨӨНД ОРОЛЦОХГҮЙ БАЙХЫГ АНХААРУУЛЖ БАЙНА
Image
НИЙСЛЭЛИЙН ОНЦГОЙ КОМИССЫН ӨРГӨТГӨСӨН ХУРАЛ БОЛЛОО
Image
2019 ОНЫ ''НИЙСЛЭЛИЙН ТЭРГҮҮНИЙ ӨРХ''-ҮҮД ШАЛГАРЛАА
Image
"ХҮННҮ ЭЙР" ХХК-Д ЯМАР НЭГЭН ХАРИУЦЛАГА ТООЦООГҮЙ БАЙНА
Image
“Хуримтлалтай-Хувьцаатай иргэн” аян Хөвсгөл аймагт үргэлжилж байна
Image
Зариг Өнөрөө: Үсдээд зодож чадна шүү гөлөг минь
Image
50 НАСТАЙ ИРГЭН ГЭРТЭЙГЭЭ ШАТАЖ АМИА АЛДЖЭЭ
Image
Түүхий нүүрсэнд баяртай гэж хэлье
Image
МОНГОЛЫН БАГ 2 ХҮРЭЛ МЕДАЛЬ ХҮРТЭЭД БАЙНА
Image
"ТАВАН ТОЛГОЙ ТҮЛШ" КОМПАНИ 350 ГАРУЙ ХҮНТЭЙ БРИГАД БАЙГУУЛАН НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДЭД ҮЙЛЧИЛЖ БАЙНА
Image
ШИЛДЭГ 10 СУРАГЧ ШАГНАЛАА ГАРДЛАА
Image
"ТАЛЫН ТҮМЭН АДУУ-2019" АДУУ ДАГАСАН СОЁЛЫГ ТАНИУЛНА
Image
“ШҮХРИЙН СПОРТЫН АЗИЙН 19 ДЭХ УДААГИЙН ТЭМЦЭЭН”-Д ОРОЛЦОНО
Image
56 жил ханилахдаа 55 000 даашинз эхнэртээ худалдан авч өгчээ
Image
Эр хүнийг сайн нөхөр болгох ухаан эмэгтэй хүнээс л гардаг юм шүү
Image
ЯГААН ЦЭНХЭР ТАСАЛБАРАА ТА ХААШАА АЛГА БОЛСНЫГ МЭДЭХ ҮҮ ТЭГВЭЛ ИНГЭЖ ШАЛГАНА...
Image
Сонирхолтой сэтгэлзүйн сонжоо
Image
Мөрийтэй тоглоомын газар дээрэмдэхдээ 30 гаруй хүн хутгалжээ
Image
"Samsung" компани даруй Note 7 утсыг хэрэглэхээ зогсоохыг анхаарууллаа
Image
0-3 насны хүүхдээ асарч байгаа эх УЛИРАЛ БҮР цалин авах боломж бүрдлээ
Image
У.Хүрэлсүхийн бөмбөрчин Г.Манлайжав “уран”-ы Ж.Ганбаатарыг санхүүжүүлж байжээ
Image
Зөв сайхан зүйлс бодож буруу муухайг өөрөөсөө холдуулах дасгал
Image
ХҮНГҮЙ АЙЛД ХУЛГАЙЧ ХУЛГАЙ ХИЙХ ГЭЖ ОРООД ИТЭГМЭЭРГҮЙ ЗҮЙЛТЭЙ УЧИРЖЭЭ
Image
Эрдэмтэд хүн нас барсныхаа дараа хаачдагийг тогтоожээ
Image
Бидний үзэх дуртай хүүхэлдэйн баатруудад хэн хэн дуу оруулсан бэ?
Image
Хамгийн хачирхалтай 10 байрлал
Image
Б.Доржсүрэн: БИД МОНГОЛД ЧУЛУУГААР ЦААС ҮЙЛДВЭРЛЭНЭ
Image
Амьд Барби чинь будаггүй бол эвгүй гар байна ш дээ
Image
Дуртай өнгөөрөө өөрийгөө шинжээрэй
Image
Жирэмсэн үедээ гоо сайхандаа ингэж анхаараарай
Image
”Онцгой нэгэн” ван Галиас муу
Image
Зангидсан гараар таны нууц зан араншинг тодорхойлъё /сонжоо/
Image
Олимп, паралимпын медальтнууд байртай, ганц Э.Содномпэлжээ л хоосон хоцров
Image
Эротик өгүүллэг +18
Image
Идсэн ч жин нэмдэггүй амттанууд
Image
Настай эмээгийн хумсыг засч өгөх гэтэл...
Image
ЕРӨНХИЙ САЙД У.ХҮРЭЛСҮХИЙН ТРООЛУУДЫГ СЭТГҮҮЛЧ Н.ӨНӨРЦЭЦЭГ ИЛЧИЛЛЭЭ
Image
Драмын Тодоо, жүжигчин Шүүдрээ нар удахгүй хамтын амьдралаа эхлүүлнэ
Image
Муу хүмүүстэй маргалдаж, сэтгэл тавгүйтсэн бол сүү уу
Image
Хольж идэхэд хор болдог хүнсний бүтээгдэхүүнүүд
Image
1988 оны дэлхийг цочроосон аймшигт хэрэг
Image
Гэрээ хэрхэн гоёмсог болгох вэ?
Image
Гайхамшигт G цэг яг хаана байрладагийг мэдээд аваарай +18
Image
КИМ-ТРАМПЫН УУЛЗАЛТ:СОЛОНГОСЫН ХОЙГ ЦӨМИЙН ЗЭВСГЭЭС АНГИЖИРНА
Image
Ямар өнгийн түрийвч мөнгө татдаг вэ?
Image
“Их, дээд сургуулийн төлбөр нэмэгдэхгүй” гэсэн ч өссөөр байна
Image
УИХ-ын гишүүн С.Жавхлан М.Баясгалангийн оршуулгын ажилд очжээ
Image
ҮСЧИН, ГОО САЙХНЫ ГАЗРУУД ХЭРЭГЛЭСЭН БАГАЖАА ХАЛДВАРГҮЙЖҮҮЛДЭГГҮЙ ЗӨРЧИЛ НИЙТЛЭГ ИЛЭРЧЭЭ
Image
БОЛОВСРОЛЫН САЛБАРЫН ТОГТВОРТОЙ ХӨГЖИХ ҮНДСИЙГ ТОДОРХОЙЛОХООР СУДАЛЖ БАЙНА
Image
“БОССЫН БОСС” КИНО ЭНЭ САРЫН 10-НД НЭЭЛТЭЭ ХИЙНЭ
Image
ЯГ ХЭДЭН НАСАНДАА ЖИРЭМСЭЛБЭЛ IQ ӨНДӨРТЭЙ ХҮҮХЭД ТӨРҮҮЛЭХ ВЭ, ҮҮНИЙГ ЗААВАЛ МЭДЭХ ХЭРЭГТЭЙ…
Image
“Ундраагийн Баярсайхан” цомог худалдаанд гарлаа
Image
М.МЯГМАРСАЙХАН: БИ МОНГОЛЫН ЦИРКИЙН ТҮҮХЭНД ШИНЭ ХУУДАС НЭЭЖ ЧАДЛАА
Image
Технологийн салбарт дэлхийд тэргүүлэгчдийн нэг болох "Гүүгл"
Image
Монголын улстөр “Шинэ”-ийг хайж байгааг МАН-д дуулгая
Image
УЛААНБААТАРТ ӨДӨРТӨӨ 2-4 ХЭМ ХҮЙТЭН
Image
Таиландад гатлага онгоц живсний улмаас 26 хүн амиа алджээ
Image
Өнөөдөр ихэнх нутгаар бороо орж, сэрүүснэ
Image
МҮЭ-ийн холбоо ажлын хэсэг шинэчлэгдсэнтэй холбогдуулан дахин санал хүргүүлнэ
Image
“Н.НОМТОЙБАЯР ГИШҮҮН “МЭРГЭВАН” ХХК-ИЙГ ГҮТГЭСЭН ТУЛ ХУУЛИЙН БАЙГУУЛЛАГАД ХАНДАНА” ГЭВ
Image
Н.Энхбаярыг хээл хахуулийн хэрэгт яллагдагчаар татжээ
Image
АЙМГИЙН ӨСВӨРИЙН ХӨГЖИМЧДИЙН АНХДУГААР УРАЛДААН БОЛЛОО
Image
ХАНИАД НАС БАРАЛТЫН ТАВ ДАХЬ ШАЛТГААН БОЛЖ БАЙНА
Image
Олимпийн хүрэл медаль хүртсэн Доржнямбуугийн Отгондалай гэж хэн бэ
Image
Ямар хүн Ерөнхийлөгч болох ёстой вэ?
Image
ШИНЭ ЧАНСААГААР М.УРАНЧИМЭГ, Д.СУМЪЯА НАР ЖИНДЭЭ ТЭРГҮҮЛСЭЭР БАЙНА
Image
Энэ олон жил үсээ буруу өнгөөр будуулж явжээ! Үсний будагны өнгийг хэрхэн зөв сонгох вэ?
Image
Танилц: Трансжендер Солонготой өрсөлдөж буй орон орны миссүүд /фото/
Image
Үхлээс долоон удаа аврагдсан дэлхийн хамгийн азтай хүн
Image
"УЛААНБААТАР МАРАФОН-2019" ТЭМЦЭЭНД Б.МӨНХЗАЯА ТҮРҮҮЛЛЭЭ
Image
Б.Насанбаяр: Би эмэгтэй хүн, надад ч бас өвддөг сэтгэл байдаг юм шүү Тулга ах аа
Image
НИЙГМИЙН ДААТГАЛЫН ХЭЛТСИЙН ХУУЧИН БАРИЛГЫГ ЦЭЦЭРЛЭГИЙН ЗОРИУЛАЛТААР АШИГЛАНА
Image
Шинэ жилийн хамгийн гайхалтай дуунууд.
Image
Image

Ж.Хичээнгүй: Түрээсийн орон сууцыг өмчлүүлэх схемийг нэвтрүүлнэ

Бид Монгол Улсын хөгжлийн гарц, боломжийн талаар ярилцаж, тэдний сонирхолтой шийдэл санаануудыг уншигчдадаа хүргэж байгаа билээ. Энэ удаагийн зочноор “Төрийн орон сууц корпораци” ТӨҮГ-ын Ерөнхий захирал Ж.Хичээнгүйтэй ярилцлаа.

БАРИЛГЫН САЛБАРЫГ ТЭЖЭЭДЭГ ГОЛ ЗҮЙЛ НЬ ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ

-Төрийн орон сууцны корпораци гэдэг байгууллага байх ёстой юу, үгүй юу гэдэг асуудал яригддаг.  Нэгдүгээрт төр зорилтод бүлгийн иргэдээ  орхих ёсгүй. Хоёрдугаарт, зах зээл дээрх орон сууцнаас зорилтот бүлгийн иргэд худалдаж авах боломж нь хэр билээ. Энэ дагуу хямд өртөгтэй чанартай орон сууцыг санхүүжүүлсээр ирсэн. Төрийн орон сууцны корпораци ТӨҮГ нь орон сууц бариулахдаа хөрөнгө санхүүжилтийг нь шийдэж, дотоодын барилгын компаниудаар захиалан  бариулдаг учраас үндэсний компани, дотоодынхоо үйлдвэрлэл, монгол ажилчдыг дэмждэг. Хямд өртөгтэй чанартай орон сууцаар зорилтот бүлгийн иргэдийг хангах, агаарын бохирдлыг бууруулах, дахин төлөвлөлтийг хэрэгжүүлэх барилгын компаниудыг дэмжиж ажиллаж байна. Эндээс харахад Төрийн орон сууцны корпораци гэдэг байгууллага яалт ч үгүй байх ёстой. Жишээлбэл, Сингапур, БНСУ, Турк зэрэг оронд манайх шиг байгууллагуудаар дамжуулан иргэдийнхээ орон сууцны асуудлыг амжилттай шийдвэрлэсэн байдаг.

Мөн 2016 оноос ТОСК ТӨҮГ нь “Түрээсийн орон сууц хөтөлбөр”-ийг хэрэгжүүлж эхэлсэн. Ипотекийн зээлд урьдчилгаа 30 хувийг төлөх боломжгүй хуримтлал үүсгээгүй иргэдэд зориулагдаж байгаа энэхүү хөтөлбөр хэрэгжсэнээр залуу гэр бүл, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, ахмад настан, төрийн албан хаагч, байгалийн гамшигт нэрвэгдсэн, хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг иргэд зэрэг нийгмийн бүх л давхаргыг хамруулах зорилттой байдаг. Өнөөдрийн байдлаар Түрээсийн орон сууц хөтөлбөрт 1500 гаруй иргэд хамрагдаад байна.  2007-2009 оны үед Монгол Улсад арилжааны банкны орон сууцны зээл 20 гаруй  хувийн хүүтэй байхад ТОСК ТӨҮГ нь (ОССК) “Дөчин мянган айлын орон сууц” хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэн аймаг сум сууринд орон сууц захиалан бариулж, орон сууцны 11 хувийн хүүтэй зээлийг олгож байсан. 2008-2009 онуудад дэлхийн эдийн засгийн хямрал манайд ч бас нөлөөлж  барилгын салбар уналтад орж хүндэрсэн. Энэ үед ТОСК ТӨҮГ нь “Төрийн албан хаагчдын “4000 орон сууц” хөтөлбөрийг Засгийн газраар батлуулан амжилттай хэрэгжүүлж Улаанбаатар, орон нутгийн төрийн албан хаагчдад найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийг олгох замаар  царцаад байсан барилгын салбарыг уналтаас гаргаж байсан.Барилгын салбар иргэдийн худалдан авах чадвараас шууд хамаардаг. Эдийн засаг унах үзүүлэлт ажиглагдаж эхлэхэд хамгийн эхэнд барилгын салбар өртдөг. Тиймээс иргэдийг ажлын байраар хангаж, орлогыг нэмэгдүүлж байж энэ салбар хөгжинө. Дээрээс нь барилгын салбарыг тэжээдэг гол зүйл нь ипотекийн зээл байдаг. Тиймээс банкууд ипотекийн зээл олгохгүй л бол энэ салбарын борлуулалт  зогсонги байдалд орж байна.

ТӨР ОРОН СУУЦ ХУДАЛДАН АВАХ ХӨРӨНГӨӨ ГАДНЫ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТААР ШИЙДЭХ БОЛОМЖТОЙ

-Түрээсийн орон сууц хөтөлбөр олон улсад түгээмэл байдаг. Засгийн газрын хөтөлбөрт орсон Түрээсийн орон сууцны хөтөлбөр одоогийн байдлаар зөвхөн Төрийн орон сууцны корпорацийн санхүүжүүлсэн төслүүд дээр хэрэгжиж байна. Зах зээл дээр борлогдохгүй байгаа орон сууцыг хөдөлгөх гол хүч бол түрээсийн орон сууц. Зах зээл дээр илүүдээд байгаа тэдгээр орон сууцыг төр худалдан аваад иргэдэд түрээсийн хэлбэрээр эзэмшүүлж, цаашид өмчлүүлэх хэрэгтэй. Ингэж байж иргэдийг орон сууцжуулна, барилгын салбарыг хөдөлгөнө. Мэдээж төр орон сууцнуудыг худалдан авахад эх үүсвэрийн асуудал яригдана.Эх үүсвэрийг дотоодоос шийдвэрлэх боломж хомс. Ялангуяа эдийн засаг хямарсан үед хүндрэлтэй байгаа. Тиймээс төр орон сууц худалдан авах хөрөнгөө улсын төсөвт ачаалал үүрүүлэхгүйгээр бага хүүтэй, буцалтгүй тусламжаар гадны хөрөнгө оруулалтаар шийдэх боломжтой гэж харж байгаа. Гадаадын хөрөнгө оруулагчдын итгэл сэргэж байгаа учраас барилгын салбарт гадны хөрөнгө оруулалтыг эрэлхийлэх хэрэгтэй. Орон сууц барьцаалсан эрх үүргийн харилцаа хрьцангуй баталгаатай байдаг. Түрээсийн орон сууцны хөтөлбөр үүнтэй адил.

Банкнаас ипотекийн зээл авах иргэд ханаж байна. Гэр хорооллын дахин төлөвлөлт, банкны шалгуур шаардлагыг хангаж чадахгүй, байрны урьдчилгаанаас хуримтлал үүсгэх боломжгүй иргэд гацаж байна. Эдгээр зорилтот бүлгийн иргэдэд зориулсан төрийн бодлого бол түрээсийн хөтөлбөр юм. Үнэ ханшийн хувьд ч боломжтой. Нэг ёсондоо бага өртгөөр түрээсэлж хуримтлал үүсгэх байдлаар урьдчилгаа 30 хувийг бүрдүүлж болж байна. Барилгын компанитайгаа тохиролцоод график төлөлт хийж байгаа иргэд ч байна. Үүн дээр нэмээд шинэ схемийг зах зээлд нэвтрүүлэх хэрэгтэй. Энэ бол 20 жил тогтвортой түрээсэлснийхээ үр дүнд орон сууцаа өөрийн болгох буюу эзэмшилд шилжүүлэх боломж бүрдэнэ. Түрээсийн орон сууцыг өмчлөх асуудалд бид хоёр гарцыг олж харсан. Нэг нь орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийг бүрдүүлээд ипотекийн зээлд хамрагдах, нөгөө боломж нь урт хугацаат эх үүсвэр олсон нөхцөлд эх үүсвэрийн хугацаагаар түрээсээ төлж өөрийн эзэмшилд шилжүүлж болно. Энэ хоёр гарцыг нээлттэй болгоно. Ингэснээр ипотекийн одоогийн найман хувийн зээлийн хүү аажимдаа буурах боломжтой.

20 ЖИЛИЙН ХУГАЦААТАЙ БАГА ХҮҮТЭЙ ЗЭЭЛИЙН ЭХ ҮҮСВЭРИЙГ ОЛСОН

Төрөөс барилгын үнийг бууруулахад хэд хэдэн гарц бий гэж хардаг. Барилгын материалын импортыг гаалийн татварыг хөнгөлөх, Монголд үйлдвэрлэж буй барилгын материалыг импортоор оруулахгүй байх гэх мэт.  Мөн дотоодын төмөрлөгийн болон цементийн үйлдвэрлэлийг дэмжиж, бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийг  илүү хурдтай болгох шаардлагатай. Монгол Улсын хувьд барилгын салбарын ажиллах хүчний зардал дэлхийн жишгээс доогуур байдаг. Ипотекийн зээл олгож эхэлсэн үе буюу 2008 оноос барилгын үнэ эрчимтэй нэмэгдэж эхэлсэн. Барилгын салбар уналтад орсон одоогийнх шиг цаг үед барилгын компаниуд ашиг харахаас илүү алдагдалгүй ажиллахыг зорьж байгаа учраас бодит өртөгт ойртож байна гэж болно.Ер нь орон сууцны үнэ буурах гол хүчин зүйл бол барилгын материал. Гааль дээр болон дотоодын үйлдвэрлэлийн үнэ буурсан тохиолдолд орон сууцны үнэ дагаад буурдаг. Нөгөө талаас барилга чанартай байх ёстой. Үйлдвэрлэл хөгжсөн орнууд бараа материалаа дотооддоо үйлдвэрлэдэг учраас орон сууцны үнэ харьцангуй хямд байдаг ч эргээд барилга барих газрын үнэ их өндөр байх жишээний. Харин манай улсад хот суурин газар тэлэх боломж, зай талбай хангалттай учраас газрын үнэ боломжийн.Гэхдээ бараа материал үнэ өндөр.

Эдийн засгийн байдал хүндрэлтэй энэ үед бид заавал төрийн дэмжлэг гэхгүйгээр гадны хөрөнгө оруулагчдыг татах нь улсын төсөвт ачаалал үүсгэхгүй улс оронд хэрэгтэй зөв гарц гэж харж байгаа. 20 жилийн хугацаатай бага хүүтэй зээлийн эх үүсвэрийг олсон. Баригдах төслийн судалгаа, гэрээнүүд дээр ажиллаж байна. Гадаад хөрөнгө оруулалтыг яаж Монгол руу оруулж ирэх үү гэдэг хэлэлцээрүүд хийгдэж, олон уулзалтуудыг хийж байна. Хөрөнгө оруулагчдын итгэлийг алдахгүйн тулд нямбай, харилцан ашигтай, тогтвортой ажиллах нь чухал.

Түрээсийн орон сууцны хөтөлбөрийг зөвхөн ТОСК-ийн барьсан барилга биш. Бусад барилгын компаниудтай хамтрах талаар ажиллаж байна. Хэрэгжих боломжтой гэж харж байгаа. Мөн нийслэлийн гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн хүрээнд гэр хорооллыг орон сууцжуулах хөтөлбөрийн хүрээнд СХД-т нам давхрын, дотоодын үйлдвэрлэлийг бүрэн дэмжсэн ТОСК 999 буюу мкв сая төгрөгөөр баригдах төсөл дээр ажиллаж байна. Өмнө нь зөвхөн байшин барьдаг байсан бол нийгмийн дэд бүтэц сургууль, цэцэрлэгийг цогцоор нь шийдэж өгч байна. Зөвхөн нийслэл биш 21 аймаг, цаашлаад суманд төсөл хөтөлбөрөө хэрэгжүүлж байна.

ЗОРИЛТОТ БҮЛГИЙН ИРГЭДЭД ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛИЙГ ОЛГОХ БОЛОМЖ, ТУРШЛАГА БИДЭНД БИЙ

Манай байгууллага Орон сууцны санхүүжилтийн корпораци байхдаа арилжааны банкуудаар дамжуулахгүйгээр төрийн албан хаагчдад найман хувийн хүүтэй зээл олгож байсан. Найман хувийн зээлийг анхлан нэвтрүүлсний хувьд туршлага, судалгаа, боловсон хүчин хангалттай бий. Тухайн үед бид  4600 гаруй төрийн албан хаагчид зээл олгож байсан. Хэрэв Засгийн газраас дэмжлэг үзүүлвэл  бид иргэдэд түргэн шуурхай ипотекийн зээлийг олгох бүрэн боломжтой. Ялангуяа зорилтот бүлгийн иргэдэд арилжааны банкны зээлд хамрагдах боломжгүй  байгаа тул  төр ТОСК ТӨҮГ-аар дамжуулан энэхүү бүлгийн иргэддээ анхаарах ёстой.

Миний хувьд Төрийн орон сууцны байгууллагад тав дахь жилдээ ажиллаж байна. Дунд нь хоёр жил завсарлахдаа ашигтай ажилладаг байсан байгууллагыг үлдээгээд явсан. Эргээд ирэхдээ хуримтлагдсан зээл, зээлийн хүү гээд 350 гаруй тэрбум төгрөгийн өртэй хүлээж авсан. Өрний асуудлаас болж тодорхой хэмжээгээр бүтээн байгуулалтын ажил удааширсан. Манай хамт олон богино хугацаанд хүчин чармайлттай ажилласны үр дүнд 100 гаруй тэрбум төгрөгийг барагдуулсан. Цаашид үлдсэн өр төлбөрийг дарах,төсөл хөтөлбөрөө эрчимтэй хэрэгжүүлэхээр ажиллаж байна.

Эх сурвалж: “Зууны мэдээ” сонин

СЭТГЭГДЭЛ

Comments


Fatal error: Call to undefined function write_cache() in /var/www/html/xac/ww.focusmedee.mn/cache_footer.php on line 6